Варфоломеева ул, 241/101,
800.00 м²

150 000 000 руб.

187500 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 800.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, Новое 2-х этажное отдельно стоящее здание с Сетевым арендатором площадью 800 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Варфоломеева, 241/101

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное отдельно стоящее новое здание с привлекательным фасадом
Первый этаж:
Арендаторы
- магазин «Пятерочка» ( 5,5%) от РТО
- магазин «Табак», 13,1 кв.м, аренда 75.000 рублей
Второй этаж :
- кальянная площадью 228 кв.м, аренда 1200руб/кв.м (273.600 рублей)
Общий потенциал здания:
1 этаж 21,4 квм - 60.000 рублей
2 этаж 104 квм - 124.800 рублей

- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик 
- вблизи располагается больница, колледж, лицей, кафе, супермаркет Магнит, Fix Price и другое 
- стрит-ритейл 

- несколько входных групп, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 20 м/мест 
- есть грузовой лифт 
- разрешенная мощность 150 кВт, напряжение 220/380В
- помещения в отличном состоянии
- высота потолков 3,5-5м
- все коммуникации
- система приточно-вытяжной вентиляции 
- проведен интернет 
- пожарная и охранная сигнализация 

Возможен торг 
----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.