Ректорская ул, 38,
434.00 м²

82 000 000 руб.

188940 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 434.00 м²

Окупаемость, лет: 9

---

Готовый Арендный бизнес с федеральными арендаторами площадью 434 кв.м на земельном участке 7,4 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Ректорская улица, 38.

Характеристики и преимущества:
- одноэтажное отдельно стоящее здание 
- объект с арендаторами: сетевой супермаркет "Пятерочка", аптека и табачные изделия
Стабильный арендный поток ,продуктовый ритейл на проценте от товарооборота
- арендный поток составляет 730.000 рублей
- здание расположено на земельном участке площадью 7,4 сотки 

- новое здание, построено в 2021 году
- 1-я линия, широкий фасад отлично просматривается с проезжей части 
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- в 500м находится остановка общественного транспорта
- вблизи располагается школа, ветеринарная клиника, кафе "Золотой колос" и другое

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход
- помещения в отличном состояние
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление
- разрешённая мощность 100 кВт
- система приточно-вытяжной вентиляции 
-установлены сплит-системы 
- проведен интернет и телефон
- пожарная и охранная сигнализация
- общая зона парковки 
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту