Социалистическая ул, 13,
1075.00 м²

299 000 000 руб.

278139 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1075.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Здание с арендатором площадью 1075 кв.м на земельном участке площадью 7,8 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 13.

Характеристики и преимущества:
- 3-х этажное отдельно стоящее здание 
- объект с арендатором - Действующий отель 5 звезд, договop аpенды нa 10 лeт дo 03/2029
- земельный участок площадью 7,8 соток, в собственности 
- объект расположен в Центре город, высокий автомобильный и пешеходный трафик 
- отличное месторасположение около ул. Большая Садовая
​​​​​​​- удобная транспортная доступность 
- вблизи располагается техникум, кафе и рестораны, продуктовый магазин, колледж, школа, ВУЗ, аптеки, Центральный универмаг, парк и другое

- в отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам
- помещения в отличном состоянии, дополнительные вложения не требуются 
- ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня,  мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, viр-зал а также конференц-зал. 
- 2 независимых бесшумных лифта IZАМЕТ , для постояльцев и для персонала
- действующий ресторан, кухня с профессиональным оборудованием
- все коммуникации центральные
- система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы 
- разрешенная мощность 50 кВт

- действует система видеонаблюдения, система поднятия сигнала GSМ, противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала
- есть серверная 
- благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами

-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Труфанова Валерия- консультант по направлению торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту