Омская ул, 1,
1380.00 м²

180 000 000 руб.

130434 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1380.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Здание с арендаторами напротив ТЦ Горизонт​​​​​​​ площадью 1380 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, Омская улица, 1/1

Характеристики и преимущества:
- двухэтажное здание, расположено напротив ТРЦ "Горизонт"
​​​​​​​
АП составляет 1 300 000 рублей
Арендаторы:
1. Мотосалон площадью 361 кв.м
2. Cyber X комп.клуб площадью 360 кв.м
2. Betboom бук.контора площадью 223 кв.м
3. Свет+ площадью 230 кв.м
Долгосрочные договора.
- земельный участок плошадью 9 соток, в собственности 

- очень трафикообразующая локация! Более 2 миллионов человек – потенциальная аудитория ТРЦ
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки 
- здание со свежим качественным ремонтом, панорамное остекление фасада
- высота потолков 3.8м
- высокая разрешенная мощность 150 кВт, напряжение 380В
- промышленные сплит-системы
- коммуникации: автономное газовое отопление, свой санузел, вода холодная/горячая
- система приточно-вытяжной вентиляции
- пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения 
- здание 2017 года постройки 
- эксплуатируемая кровля, она готовилась изначально как летняя веранда

- активный и деловой Центр города с высокой проходимостью, интенсивный трафик 
- вблизи располагается аквапарк H2O, ​Торгово-развлекательный центр "Горизонт", Спортмастер, гостиница, Сицилия, Ашан Сити и многое другое
- стрит-ритейл 

+ коммунальные платежи

Отлично подойдет под алкомаркет, магазин, офис, медицинское учреждение, салон красоты, услуги и другое
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения
-----------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту