ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 1014 м² на земельном участке площадью 7 соток​​​​​​, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а

Характеристики и преимущества:
Объект продаётся полностью
- отдельно стоящее 2-х этажное здание на земельном участке площадью 7 соток в собственности
- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г

Площадь здания 1014 кв.м
1 этаж:
- супермаркет Магнит площадью 440 кв.м, минимальный арендный поток 637.000 рублей + 5,5% от РТО
- аптека Лаки Фарма площадью 30 кв.м, арендный поток 70.000 рублей
- Вайлдберриз площадью 30 кв.м, арендный поток 50.000 рублей
- свободное помещение площадью 24 кв.м, потенциал 50.000 рублей
2 этаж:
- 400 кв.м (в стадии согласования аренды), арендный поток 300.000 рублей
Итого арендный поток на сегодня 757.000 рублей
Потенциальный 1.100.000 рублей

Преимущества локации:
- Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты
- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг

​​​​​​​-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/553876/17649