Продается новое отдельно стоящее здание площадью 900 кв.м с сетевым арендатором Пятёрочка, на земельном участке, по адрес: Ростов-на-Дону, ул. Фурмановская, 26

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное отдельно стоящее новое здание, введён в эксплуатацию в Сентябре 2025 г.

- объект с сетевым арендатором на первом этаже - супермаркет Пятёрочка, площадью 450 кв.м
- арендный поток 550.000 рублей плюс 5% от РТО
- 2-й этаж площадью 450 м на этапе согласования
Общий потенциальный арендный поток составляет 1.100.000 рублей

Локация и трафик:
- Первая линия, здание находится на оживлённом перекрёстке
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути
- Панорамные окна по фасаду, возможное размещение вывески

- Высота потолков - 3,6 м
- Современное новое здание
- Ремонт обсуждается с собственником под нужды арендатора
- Все коммуникации - центральные
- Собственный газовый котёл
- Проведены все инженерные сети

​​​​​​​----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна -  консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #5/553436/17649