Продаётся готовый арендный бизнес - торговое здание с сетевыми арендаторами, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 2Г/2А
Уникальное предложение для инвесторов!

Характеристики объекта:
- Двухэтажное торговое здание площадью 1075,8 м² с земельным участком 692 м² (в собственности)
- Полностью функционирующий объект с надёжными арендаторами федерального уровня и стабильным арендным потоком

Состав арендаторов и арендный поток:
- Пятёрочка - 482,2 м² (1 этаж – 424,4 м², 2 этаж – 57,8 м²), 1 год: 315 560 ₽ + 5% от РТО, со 2-го года: 412 698 ₽ + 5% от РТО
- Помещение 27 м² - 75 000 ₽, 1 этаж
- Помещение 51 м² - 127 500 ₽, 1 этаж
- Фикс Прайс - 279,5 м², 2 этаж, 312 000 ₽ + 4% от РТО
- Свободная площадь, 2 этаж - 155 м²
- НТО на фасаде (2 точки): 20 м² - 30 000 ₽, 30 м² - 70 000 ₽

Арендный доход:
- Текущий минимальный поток: 1 113 200 ₽/мес
- С учётом НТО: 1 213 200 ₽/мес
- Потенциал: до 1 350 000 ₽/мес
- Окупаемость: от 8 лет

Преимущества локации:
- 1-я линия, отличная видимость фасада
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Удобная транспортная доступность
- Активный густонаселённый район, сформированная коммерческая зона
​​​​​​​
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
«Регион Бизнес Недвижимость».
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: #5/553168/17649