Номер объекта: 554362. От собственника. Без комиссии. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами - Пятерочка и Аптека общей площадью 507 кв.м, по адресу: г. Батайск, ул. Полевая, 6Б

Характеристики и преимущества:
- ликвидный инвестиционный объект - новое отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 507 кв.м, заполненное надежными федеральными арендаторами
Объект сдан в аренду двум федеральным сетям:
- «Пятёрочка», процент от розничного товарооборота (РТО)
- Федеральная аптечная сеть
Ежемесячный арендный поток: 380 000 рублей
Долгосрочные договоры аренды - до 2035 года
- Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы - 7%, что позволяет увеличивать доходность без дополнительных инвестиций
С учетом действующей индексации, процента от РТО и текущего уровня потребления расчетный срок окупаемости объекта составляет около 7 лет

- Высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличное месторасположение
- Собственная парковка + дополнительная общая парковочная зона .
- Все центральные коммуникации
- Электрическая мощность - 150 кВт
- Высота потолков - 5 метров
- Современные системы пожарной и охранной сигнализации, отличное техническое состояние

Это готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами, стабильным денежным потоком и высоким потенциалом роста доходности
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов данному объекту