ГАБ, Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание с надежным сетевым арендатором площадью 1283,6 кв.м в Центре, по адресу: Курганная улица, 104

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное здание 1283,6 кв.м с дополнительным техническим этажом 640 м²
- расположено на земельном участке площадью 987 кв.м
- с действующим долгосрочным арендатором
- объект обеспечивает стабильный арендный доход с окупаемостью порядка 12 лет.

- 2-я линия, удобное расположение в деловой и пешеходной зоне.
- рядом остановки общественного транспорта, высокая проходимость и автотрафик

- здание построено из капитальных, долговечных и высококачественных материалов
- современный внешний вид, презентабельный фасад
- несколько отдельных входных групп, что позволяет зонировать потоки посетителей, своя зона парковки 
- пассажирский лифт, уличный подъемник, оборудованная погрузочно-разгрузочная зона для приемки товара 
- все коммуникации центральные: холодная и горячая вода, отопление, санузлы на этажах
- электрическая мощность 160 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В
- система приточно-вытяжной вентиляции 
- установлены сплит-системы 
- интернет, телефонная линия, пожарная сигнализация, охранная система

Инвестиционная привлекательность
- Объект с действующим долгосрочным арендатором — крупной федеральной сетью.
- Надежный арендный поток, фиксированный в договоре.
- Возможность сохранения действующей арендной модели или перепрофилирования под иной вид бизнеса.

Возможен торг 
​​​​​​​Звоните, чтобы узнать условия и договориться о просмотре!
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам

Номер объекта: #5/552774/17649