Угловой участок площадью 13 соток с большим фасадом на две улицы и отдельно стоящим зданием площадью 400 кв.м по адресу г.Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, пер. Трудовой, 1.

Характеристики и преимущества:
​​​​​​​61:44:0050146:24
- продаётся угловой участок площадью 13 соток, в собственности 
- на земельном участке расположено нежилое строение площадью 400 кв.м, разделено на части - строение с отдельными выходами, в каждом помещении туалет и душ (раньше была сауна/ бильярдный клуб)
- территория огорожена забором, своя зона парковки на 25 м/мест 
- откатные ворота ширина 5.5м
- разрешенная мощность 15 кВт с возможностью увеличение
- проведён интернет 
- высота потолков 2,7м
- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление 
- установлены сплит-системы 
- действует система видеонаблюдения, сигнализация 

Перечень выполненных капитальных работ в здание:
- капитальный ремонт кровли 2018г
- отопление 2019 г
- магистральный газ низкого давления 2023г
- ремонт в большинстве помещений ( осталось несколько комнат где нужно доделать)

- отличное месторасположение, вблизи располагается супермаркет "Магнит", детский сад, школа, супермаркет "Пятерочка"
​​​​​​​- густонаселённый район 

--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Николай Мозговой – консультант по продаже коммерческой недвижимости
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.