Радиаторный пер, 13,
6515.10 м²

Следить за ценой

---

Площадь: 6515.10м²

---

Продаётся 1/2 земельного участка площадью 206,15 соток и 1/2 производственно-складских строений площадью 6515,1​​​​​​​ кв.м по адресу Ростов-на-Дону, Радиаторный переулок, 13.

Характеристики и преимущества:
- земельный участок общей площадью 206,15 соток
- склады, офисы, боксы и нежилые здания  общей площадью 6515,1 кв.м
- все площади сданы в аренду! ( арендаторы сидят по несколько лет)
- арендный поток составляет 1.250.000 рублей в месяц
- есть возможность увеличения арендного потока за счёт достройки строений и повышения арендной ставки у действующих арендаторов

Продажа включает в себя:
1) ½ доля земельного участка, общей площадью 800 кв.м
2) 411/1000 доля Земельного участка общей площадью 19815 кв.м
3) ½ доля нежилого здания (контрольно-пропускной пункт) общей площадью 11,7 кв.м
4) ½ доля нежилого помещение, общей площадью 118,2 кв.м
5) ½ доля склада, общей площадью 1725,7 кв.м
6) ½ доля нежилого здания общей площадью 321,7 кв.м
7) ½ доля нежилого здания (ремонтная мастерская, общей площадью 467,9 кв.м
8) ½ доля склада, общей площадью 143, кв.м
9) ½ доля склада общей площадью 3245,5 кв.м Никаких сервитутов деление или право пользование в выписках нет
10) 1/2 доля нежилого строения ,общей площадью 481.4 кв.м

​​​​​​​В этом году был проведён комплекс ремонтных работ( замена кровли ,текущий ремонт)
​​​​​​​- территория базы закрытая (пропускная система)
- все строения отапливаемые
- высота потолков от 4 до 12 м
- есть пандус, несколько заездов и ворот разного размера
- 30% площади не освоена (есть возможность достройки около 3000 кв.м)
- своя котельная (5 современных газовых котлов), все коммуникации центральные
- разрешенная мощность 250 кВт 

-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту