Мадояна ул, 18/72,
397.30 м²

45 000 000 руб.

113264 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 397.30 м²

Окупаемость, лет: 11

---

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, часть здания с арендатором Чижик площадью 397,3 кв.м по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мадояна, 18/72.

Характеристики и преимущества:
- современное одноэтажное здание 2025 года
- сетевой арендатор - Чижик 
- арендный поток 320.000 рублей
- ежегодная индексация арендных платежей
- срок окупаемости - 11 лет

- первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик
- в окружении: магазины («Красное&Белое»), кафе, детский сад и другие объекты инфраструктуры
- густонаселённый жилой район

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки своя и общая 
- разрешенная мощность 150 кВт
- новый ремонт, объект в отличном техническом состоянии
- пожарная и охранная сигнализация 
- коммуникации: вода холодная + бойлер, несколько санузлов, автономное газовое отопление 
- система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-системы 
- проведен интернет 

Возможен торг 

Предложение с высокой инвестиционной привлекательностью.
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/552672/17649