Сарьяна ул, 38/41,
1276.50 м²

125 000 000 руб.

97924 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1276.50 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, отдельно стоящее здание с сетевым Арендатором площадью 1276,5 кв. м на земельном участке площадью 9.21 соток

Характеристики и преимущества помещения:
Продается готовый арендный бизнес, 2-х этажное отдельно стоящее здание
Окупаемость меньше 10 лет
Здание 2023 года постройки

Арендаторы:
- Арендатор 1 - Супермаркет площадью 588 кв.м, арендный поток составляет 650.000 рублей РТО 5,5%
- Арендатор 2 площадью 320 кв.м, арендный поток составляет 160.000 рублей 
- Арендатор 3 площадью 320 кв.м, арендный поток составляет 165.000 рублей
- Арендатор 4 площадью 20 кв.м, арендный поток составляет 20.000 рублей
- Арендатор 5 площадью 1 кв.м, арендный поток составляет 7.000 рублей

Общий арендный поток составляет 1.002.000 рублей

- разрешенная мощность 100 кВт
- все коммуникации центральные, газовое отопление 
- здание построено из качественных материалов
- несущие конструкции: металлоконструкции обработанные противопожарной эмалью
- стены: сэндвич панели, наполнение - базальтовая, минеральная вата
- межэтажное перекрытие: железобетонные плиты
- кровля: мембранного типа
​​​​​
Кадастровая стоимость здания: 7.408.869 рублей
Кадастровая стоимость земельного участка: 9.586.956 рублей
----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес НедвижимостьНомер объекта: #5/550858/17649