Грузинская ул, 189,
490.00 м²

45 500 000 руб.

92857 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 490.00 м²

Окупаемость, лет: 8

---

Здание с арендаторами площадью 490 кв.м Быстрый срок окупаемости! на земельном участке 6 соток по адресу Батайск, Ростовская область, Грузинская улица, 189

Характеристики и преимущества:
- одноэтажное здание 2021г. постройки, с арендаторами: супермаркет Магнит, табачный магазин
- арендный поток составляет 400.000 рублей (ступенчатая аренда), с перспективой от РТО до 450.000 рублей., аренда табачного магазина составляет 55.000 рублей
- объект расположен на земельном участке площадью 6 соток, в собственности 
Быстрый срок окупаемости!

- 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей и пешеходной зоны
- интенсивный трафик, густонаселенный район

- объект в отличном состоянии, высота потолков 4,5 м
- все коммуникации центральные
- разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 380В
- система приточно-вытяжной вентиляции
- пожарная и охранная сигнализация
- своя зона парковки

Возможен торг
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #5/549057/17649