40-летия Победы пр-кт, 63,
703.80 м²

100 000 000 руб.

142085 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 703.80 м²

Окупаемость, лет: 7.9

---

ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с сетевым арендатором супермаркет «Пятерочка» площадью 703,8 кв.м, по адресу: Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 63.

Характеристики и преимущества:
- Одноэтажное здание 2011 года постройки
- Объект с сетевым арендатором - супермаркет «Пятерочка»
- Договор аренды до 2031 года 
- Магазин находится на фиксированной ставке аренды, долгие годы имеет стабильный товарооборот, магазин востребован и имеет стабильный поток клиентов 
- На втором этаже расположены несколько помещений не входящие в арендную площадь, потенциальный арендный поток этих помещений составляет 50.000 рублей 
- Окупаемость объекта 7,9 лет

- Кадастровый номер: 61:44:0030502:9649
- Объект расположен на земельном участке площадью 7,08 соток
- Кадастровый номер земельного участка: 61:44:0030502:54 ​​​​​​​

- 2-я линия, удобная транспортная доступность густонаселенный район
- в 500 м находится остановка общественного транспорта хороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафик

- своя зона парковки, своя погрузочно-разгрузочная зона
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход
- все коммуникации центральные
- установлены сплит-системы
- пожарная и охранная сигнализация

------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по офисным и торговым помещениям
------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.


Номер объекта: #5/547222/17649