Номер объекта: 554769. ГАБ. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором - супермаркетом «Магнит» площадью 445 м², Объект расположен в центре посёлка Щепкин, по адресу: ул. Первомайская, 37

Основные инвестиционные показатели:
- Действующий арендатор - «Магнит»
- Долгосрочный договор аренды до 2034 года
- Арендная плата - 360 000 ₽/мес. Дополнительно - 5,5% от товарооборота
- Средний совокупный арендный платёж - около 500 000 ₽/мес
- Окупаемость - 7,5 лет
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно

- Современное отдельно стоящее торговое здание расположено на первой линии улицы, в зоне интенсивного автомобильного и высокого пешеходного трафика
- Здание находится в сформированной торговой локации - центральная часть посёлка полностью занята торговыми галереями и объектами повседневного спроса
- В непосредственном окружении работают: Аптека, Кофейня, «Красное Белое», Ozon, Студия красоты, СДЭК и другие коммерческие организации

- Высота потолков - 5 м
- Выделенная электрическая мощность - 55 кВт
- Собственная газовая котельная, холодное и горячее водоснабжение, собственный санузел, центральная канализация
- Система приточно-вытяжной вентиляции
- Установлены сплит-системы
- Пожарная и охранная сигнализация

Готовый арендный бизнес с долгосрочным сетевым арендатором и прогнозируемым денежным потоком.
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.