Номер объекта: 554762. ГАБ 600 м² с арендатором «Пятёрочка» | Доход 685 000 ₽/мес. Фото и адрес подменныеПродажа готового арендного бизнеса в центре жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком. Два этажа 600 кв.м. Объект расположен в торговом ряду в центральной части ЖК, в окружении жилой застройки и постоянного потока потенциальных покупателей.

Это инвестиционный объект с действующим сетевым арендатором, долгосрочным договором аренды и дополнительным потенциалом получения дохода от второго этажа.

Арендный бизнес и доходность
- На первом этаже располагается магазин «Пятёрочка»
- Подписан договор аренды с фиксированной арендной ставкой и индексацией, срок действия договора - до 2034 года
Текущий арендный поток:
- Аренда от «Пятёрочки» - 545 000 ₽ в месяц
- Потенциальная аренда второго этажа - 140 000 ₽ в месяц
- Общий потенциальный арендный доход - 685 000 ₽ в месяц
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно
Земельный участок в собственности
Окупаемость 10 лет

- Расположение - центральная часть жилого комплекса, торговый ряд
- Высокий пешеходный трафик
- мощность - 150 кВт, напряжение 220В
- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное отопление 
- система приточно-вытяжной вентиляции 
- проведен интернет Адрес предоставляется по согласованию с собственником.

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.