Шолохова пр-кт, 7, 4321.60 кв. м
450 000 000 ₽
Площадь: 4321.60кв. м Этаж 1 из
104 128 ₽/
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Номер объекта: 554670. ГАБ. Продается торгово-административный комплекс с действующими арендаторами площадью 4321,6 кв.м на участке 44,29 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 7
Объект представляет собой многофункциональный коммерческий комплекс общей площадью 4 321,6 м², расположенный на земельном участке 44,29 сотки в одной из самых востребованных деловых локаций города. Отличный вариант для инвесторов, рассматривающих приобретение крупного коммерческого актива с действующим арендным потоком и потенциалом дальнейшего увеличения доходности
Характеристики и преимущества:
- Общая площадь комплекса - 4 321,6 м²
- Земельный участок - 44,29 сотки
Комплекс уже приносит стабильный доход и имеет значительный потенциал роста.
- Заполняемость объекта - около 70%
- Действующие арендаторы различных направлений деятельности
- Арендные ставки - от 700 р/кв.м до 1.500.000 р
Высокая ликвидность объекта благодаря универсальному формату использования
- Торгово-административное здание в 3 уровнях (включая подземный этаж)
- Площадь первого этажа - 992 м²
- Парковка перед зданием на 40 машиномест
- Удобный заезд непосредственно с проспекта Шолохова
- В подвальном этаже расположен складской блок с удобной логистикой
- Для перемещения грузов предусмотрен грузовой лифт грузоподъемностью 1000 кг
- На втором этаже возможно размещение производства, сборочного участка, швейного предприятия, сервисного центра или других видов деятельности
Техническое оснащение
- Электрическая мощность - 330 кВт
- Центральное водоснабжение, центральная канализация, два газовых котла
- Современные инженерные сети
- Отличное техническое состояние
Комплекс сочетает в себе преимущества торговой, офисной, производственной и складской недвижимости, что позволяет диверсифицировать арендный поток и снижать инвестиционные риски.
Универсальный коммерческий комплекс в центре Ростова-на-Дону с действующим арендным бизнесом, собственной складской инфраструктурой и потенциалом существенного роста доходности.
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов данному объекту
Объект представляет собой многофункциональный коммерческий комплекс общей площадью 4 321,6 м², расположенный на земельном участке 44,29 сотки в одной из самых востребованных деловых локаций города. Отличный вариант для инвесторов, рассматривающих приобретение крупного коммерческого актива с действующим арендным потоком и потенциалом дальнейшего увеличения доходности
Характеристики и преимущества:
- Общая площадь комплекса - 4 321,6 м²
- Земельный участок - 44,29 сотки
Комплекс уже приносит стабильный доход и имеет значительный потенциал роста.
- Заполняемость объекта - около 70%
- Действующие арендаторы различных направлений деятельности
- Арендные ставки - от 700 р/кв.м до 1.500.000 р
Высокая ликвидность объекта благодаря универсальному формату использования
- Торгово-административное здание в 3 уровнях (включая подземный этаж)
- Площадь первого этажа - 992 м²
- Парковка перед зданием на 40 машиномест
- Удобный заезд непосредственно с проспекта Шолохова
- В подвальном этаже расположен складской блок с удобной логистикой
- Для перемещения грузов предусмотрен грузовой лифт грузоподъемностью 1000 кг
- На втором этаже возможно размещение производства, сборочного участка, швейного предприятия, сервисного центра или других видов деятельности
Техническое оснащение
- Электрическая мощность - 330 кВт
- Центральное водоснабжение, центральная канализация, два газовых котла
- Современные инженерные сети
- Отличное техническое состояние
Комплекс сочетает в себе преимущества торговой, офисной, производственной и складской недвижимости, что позволяет диверсифицировать арендный поток и снижать инвестиционные риски.
Универсальный коммерческий комплекс в центре Ростова-на-Дону с действующим арендным бизнесом, собственной складской инфраструктурой и потенциалом существенного роста доходности.
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов данному объекту
Расположение
Шолохова пр-кт, 7
