Продажа промышленного комплекса 4,5 Га с 5 новыми складами в промышленном кластере 

Характеристики и преимущества:
Возможна раздельная продажа участков.
- Уникальный промышленно-логистический комплекс на огороженной территории 4,5 Га, полностью подготовленной под высокопроизводительные складские и производственные задачи. Территория разделена на два участка по 2,25 Га
- На одном участке построены 5 новых современных холодных складов общей площадью более 7 300 м², а второй участок - свободная земля 2,25 Га, идеально подходящая под дальнейшую застройку
- Одно из главных преимуществ объекта - его расположение: 5 км до морского порта Азова, позволяет использовать объект как зерновой или логистический хаб
- Прямой выезд на ключевые магистрали: Азов - Ростов Азов - Ейск Без необходимости въезда в город - идеальные условия для тяжёлого транспорта

Технические параметры и инфраструктура:
- Построенные объекты: 5 новых складов (каждый по 1460,2 м²), высота свода: 11,8 м, современная конструкция, возможность утепления стен и кровли, покрытие пола: асфальт
- Здание весовой
- Лаборатория с оборудованием
- Весы автомобильные 20 м / 80 тонн
- Территория огорожена бетонным забором
Вместимость по зерну:
- Пшеница: ~20 000 тонн По кубатуре: 35 000 – 40 000 м³ (в зависимости от высоты бурта)

Земельные участки:
- Участок №1 (застроенный), площадь: 22 501 м²
- Участок №2 (свободный), площадь: 22 542 м², полностью свободен от застройки, подготовлен для нового строительства
- Свободных площадей под застройку всего комплекса: 3,7 Га

Коммуникации:
- Электроснабжение: 150 кВт (возможность значительного увеличения)
- Вода: центральный водопровод
- Газ: доступ на территории промкластера
- Возможность пробурить собственную скважину
- Пожарные гидранты на территории
- Покрытие: щебень
- Удобные подъездные пути для фур

Строительные возможности:
Получен градостроительный план, допускающий строительство любых объектов промышленного назначения:
✔ комбикормовый завод
✔ зерносушильный комплекс
✔ логистический терминал
✔ транспортную компанию
✔ производственный цех
✔ холодильный склад
✔ распределительный центр
​​​​​​​
​​​----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению складские и производственные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по нашему объекту.Номер объекта: #5/553258/17649