Сдается два Торгово-офисных этажа с интенсивным трафиком общей площадью 296,4 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39.

Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж: высота потолков 3,44 м, площадь торгового зала 138,7 кв.м, пол - плитка, потолок - армстронг
- 2-й этаж: высота потолков 2,75 м, площадь 158,2 кв.м
- помещения в отличном состоянии, возможна перепланировка и предоставление арендных каникул (обсуждается)
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление
- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В
- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы
- проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора 
- пожарная и охранная сигнализация
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки 
​​​​​​​Здание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые.

- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде
- стрит-ритейл, удобная транспортная доступность 
- вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 

Отлично подойдет под магазин, алкомаркет, салон красоты, парикмахерскую, детский центр и другой вид коммерческой деятельности. 
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения
-----------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/553132/17649