Фасадные земельные участки 6,13 га у трассы на аэропорт Платов по адресу Ростовская обл., р-н Родионово-Несветайский,  примерно в 1000 м по направлению на север от х. Каменный Брод

Предлагаются к продаже два смежных земельных участка общей площадью 6,13 га, расположенные на трассе от Северного обхода Ростова-на-Дону до аэропорта Платов.
Идеальное расположение для размещения объектов логистики, придорожного сервиса или производственной зоны.

Основные характеристики:
- Площадь: 6,13 га (кадастровые номера 61:33:0600015:899 и 61:33:0600015:901)
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Разрешённое использование: ИЖС, промышленные и складские объекты
- Фасад: 500 метров вдоль трассы
- Глубина: около 140 м 

Коммуникации и инфраструктура:
- Разработан градостроительный план земельного участка
- Получены технические условия на съезд от Росавтодора - с полосами разгона и торможения
- Есть техусловия на подключение электроснабжения мощностью до 4,5 МВт
- Газопровод в 1 км от участка, возможна подача газа
- Отличная транспортная доступность - удобный выезд на трассу федерального значения

- Возможность объединения участков с добавлением 1 га муниципальной земли - итоговая площадь более 7 га
- Возможен раздел и перепродажа по 30–50 соток, каждый участок будет иметь свой фасад и подъезд

Вид разрешенного использования:
- Общежития
- Деловое управление
- Рынки
- Магазины
- Общественное питание
- Гостиничное обслуживание
- Пищевая промышленность
- Объекты дорожного сервиса
- Производственная деятельность
- Склады
- Обеспечение внутреннего правопорядка
- Коммунальное обслуживание
- Предоставление коммунальных услуг
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
- Служебные гаражи
- Земельные участки общего пользования

​​​​​​​​​​​​​​-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Козырев Владимир - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/553055/17649