Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с надежными арендаторами и стабильным арендным доходом. Объект расположен в черте города Аксай, на окраине - в зоне активного транспортного и пешеходного потока.

Характеристики объекта:
- Общая площадь здания: 426 кв.м. Год постройки: 2014
- Площадь земельного участка: 1072 кв.м (в собственности)
- Местоположение: 1-я линия, удобные подъездные пути, рядом трасса федерального значения, Расстояние до Ростова-на-Дону: 21 км
- Активное расположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком

Арендаторы и доходность:
- В здании расположены 3 долгосрочных арендатора, ведущие устойчивую деятельность
- Совокупный арендный поток - 300 000 рублей в месяц
- Окупаемость менее 10 лет
- Договоры аренды заключены на длительный срок, арендаторы с хорошей репутацией

Технические параметры:
- Мощность электроснабжения: 80 кВт
- Высота потолков: 3,8 м
- Все коммуникации центральные, система отопления и водоснабжения подключены
- Погрузочная зона и удобная площадка для разгрузки/погрузки товаров
- Просторная зона парковки для клиентов и сотрудников
- Территория благоустроена, выезд на основную транспортную магистральОтличное предложение для инвесторов, заинтересованных в стабильном и предсказуемом доходе от коммерческой недвижимости в пригороде Ростова-на-Дону.

----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина – консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту



Номер объекта: #5/553025/17649