Четверть 3-го этажа площадью 230 кв.м 3х этажного отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Литвинова, 30.

Характеристики и преимущества:
Сдача здания в эксплуатацию в конце второго квартала 2025 года
Фасад здания сейчас в процессе ремонта, чтобы не пугались люди

- 3-х этажное отдельно стоящее здание
- помещения под офис или производство
- 230 кв.м располагается на 3 этаже (четверть этажа)
- 1 вход с фасада, есть запасной выход, парковка на 25 м/м, 143 квт заведено на здание
- 2 лестницы в здании, есть лифт грузовой, который ходит на 2-й и 3й этажи, параметры: 1,5 тн, размер 1,2*1,5 м, высота 2,1 м
- помещение в состоянии чистовой отделки
- выполнены кирпичные перегородки (санузел, ограждение лестниц, вентиляционные каналы, входные группы, технические помещения), а так же разводка водоснабжения и канализации, гидроизоляция, отопления, разводка системы пожарного водоснабжения
- при аренде собственник выполняет следующие работы: монтаж и разводка электропроводки, разводка пожарной сигнализации и системы пожаротушения, пол - выполнение стяжки, стены - чистовая штукатурка
- с полностью готовым ремонтом цена будет 1000-1200 руб/кв.м. в зависимости от запрашиваемой  площади, строительная готовность: пол плитка, рогожка, освещение, розетки, двери
- подключено к ТП, установочная мощность 150кВт, есть техническая возможность увеличения
​​- все коммуникации центральные, автономное отопление (газовое), с/у на этаже + разводка по мокрым точкам на этаж
- дворовая зона - 310 кв.м. для подъезда грузового транспорта, где будет установлен подъемник.
- стихийная парковка перед зданием

Можно разместить легкое производство

------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксенз Лариса - консультант по коммерческой недвижимости
------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.Номер объекта: #5/551555/17649