Орлова-Денисова пр-кт, 3/1стр1,
437.00 м²

95 000 000 руб.

217391 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 437.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Номер объекта: 554666. Коммерческое помещение в ЖК «Эстет», ГАБ с сетевым арендатором. Окупаемость 7,5 лет
Предлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 437 м² в новом жилом комплексе «Эстет», расположенном в одном из самых перспективных районов развития Ростова-на-Дону - масштабном проекте «Новый Ростов», реализуемом на территории бывшего аэропорта.
г. Ростов-на-Дону, пр-т Орлова-Денисова, 3/1

Характеристики и преимущества:
- Площадь помещения - 437 м²
- Арендатор - супермаркет Пятерочка (подписан предварительный договор аренды)
- Арендный поток 1 050 000 рублей
- Окупаемость 7,5 лет !
- Ввод в эксплуатацию - Декабрь 2026 г, выдача ключей - Январь 2027 г

- Жилой комплекс является частью масштабного проекта «Новый Ростов» - одного из крупнейших проектов комплексного развития территории в городе
​​​​​​​- Согласно концепции развития района, в ближайшем окружении планируется проживание более 8 000 жителей, что создает устойчивый спрос на объекты торговли, услуг, общественного питания, медицины и сервисов повседневного спроса
- В непосредственной близости расположены: Сквер «Авиаторов»; Парк «Импрессионистов»; Новый городской парк; Центральный автовокзал; ТРЦ «Мега»
- Район обладает удобной транспортной связностью и продолжает активно развиваться
- Высокая плотность жилой застройки и развитая инфраструктура формируют стабильный пешеходный и автомобильный трафик

Коммерческое помещение в ЖК «Эстет» - это инвестиция в новую точку роста Ростова-на-Дону, где формируется современный городской район с высоким потенциалом развития и долгосрочным спросом на коммерческую недвижимость.​​​​​​​
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту