Авиагородок мкр,
600.00 м²

68 000 000 руб.

113333 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 600.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Номер объекта: 554476. Продажа ГАБ 600 м² | Окупаемость 8 лет | Сетевые якоря («Чижик», X5 Group) | Батайск

ГАБ, объект с сетевыми арендаторами общей площадью 600 кв.м, по адресу: Ростовская область, Батайск, микрорайон АвиагородокАрендаторы:
- Подписан долгосрочный договор с федеральной сетью «Чижик» (генератор мощнейшего трафика)
- Федеральный ритейлер X5 Group
Срок окупаемости: 8 лет
Ввод в эксплуатацию: Сентябрь 2026 года (абсолютно новое здание, минимальные риски и отсутствие затрат на эксплуатацию в ближайшие годы)

- Отдельно стоящее новое здание в густонаселенном микрорайоне Авиагородок
- 1-я линия: Отличная визуальная доступность, высокий автомобильный и пешеходный поток за счет спального массива
- Транспорт: Удобные подъездные пути, комфортная логистика для разгрузки и парковки клиентов

- Электрическая мощность: 150 кВт (220 В + 380 В) — колоссальный запас под любые задачи
- Состояние: Свежий качественный ремонт, современный привлекательный фасад с местами под рекламу
Инженерия и коммуникации:
- Отопление: Автономное (низкие коммунальные платежи).
- Водоснабжение: Холодная вода + бойлер, свой санузел.
- Безопасность и связь: Пожарная и охранная сигнализации, высокоскоростной интернет.


--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.