Тарновского-Терлецкого ул, 97а,
258.00 м²

41 000 000 руб.

158914 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 258.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Номер объекта: 553877. ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки​​​​​​, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а
Окупаемость 8 лет

Характеристики и преимущества:
Объект продаётся полностью
- отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности
- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г. Сдан на 95 %

Арендаторы:
- Овощи 28 кв.м  - 40.000 рублей
- Озон 30 кв.м  - 50.000 рублей
- Пиво 32 кв.м - 65.000 рублей
- Табак 32 кв.м - 85.000 рублей
- Шашлык 28 кв.м - 70.000 рублей
- Аптека Апрель 42 кв.м - 75.000 рублей
- 20 м -свободно, ​​​​​​​32 м -свободно
Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 385.000 рублей
Потенциальный арендный поток 485​​​​​​​.000 рублей
Плюс ежегодная индексация 7-10%

Преимущества локации:
- Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты
- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг

​​​​​​​-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту