Тарновского-Терлецкого ул, 97а,
258.00 м²

45 000 000 руб.

174418 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 258.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки​​​​​​, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а

Характеристики и преимущества:
Объект продаётся полностью. Сдан на 95 %
- отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности
- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г

Арендаторы:
- Овощи - 40.000 рублей
- Озон - 50.000 рублей
- Пиво - 65.000 рублей
- Табак - 85.000 рублей
- Шашлык - 70.000 рублей
- Пекарня - 60.000 рублей
- Аптека Апрель - 75.000 рублей
- свободное помещение 20 кв.м - потенциал 40.000 рублей
Общий арендный поток на сегодня 445.000 рублей
Потенциал 490.000 рублей
Плюс ежегодная индексация 7-10%

Преимущества локации:
- Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты
- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг

​​​​​​​-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/553877/17649