Мадояна ул, 18/72,
49.70 м²

12 500 000 руб.

251509 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 49.70 м²

Окупаемость, лет: 10.5

---

ГАБ, Торговое помещение с сетевым Арендатором площадью 49,7 кв.м по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мадояна, 18/72.

Характеристики и преимущества:
- современное одноэтажное здание 2025 года постройки
- стабильный Арендатор
- арендный поток 100.000 рублей
- ежегодная индексация арендных платежей
- срок окупаемости - 10,5 лет

- первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик
- в окружении: магазины («Красное&Белое»), кафе, детский сад и другие объекты инфраструктуры
- густонаселённый жилой район

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки своя и общая 
- разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220/380В
- новый ремонт, объект в отличном техническом состоянии
- высота потолков 3,8м
- пожарная и охранная сигнализация 
- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление 

Возможен торг 

Предложение с высокой инвестиционной привлекательностью.
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/552669/17649