Мадояна ул, 18/72,
37.70 м²

9 500 000 руб.

251989 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 37.70 м²

Окупаемость, лет: 10.5

---

Номер объекта: 552669. ГАБ, Торговое помещение с сетевым Арендатором - Аптека Эскулап площадью 37,7 кв.м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мадояна, 18/72.

Характеристики и преимущества:
- стабильный Арендатор - Аптека Эскулап
- арендный поток 70.000 рублей
- ежегодная индексация арендных платежей
- современное одноэтажное здание 2025 года постройки

- первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик
- в окружении: магазины («Красное&Белое»), кафе, детский сад и другие объекты инфраструктуры
- густонаселённый жилой район

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки своя и общая 
- разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220/380В
- новый ремонт, объект в отличном техническом состоянии
- высота потолков 3,8м
- пожарная и охранная сигнализация 
- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление 

Возможен торг 

Предложение с высокой инвестиционной привлекательностью.
--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту