Вавилова ул, 68,
472.50 м²

39 500 000 руб.

83597 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 472.50 м²

Окупаемость, лет: 8.5

---

ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 472,5 кв.м в области, на расстоянии 32 км от г. Ростов-на-Дону, крупный населенный пункт на трассе федерального значения

Предложение и фото реальные! Есть ряд предложений в области аналогичного характера!

Характеристики и преимущества:
- отдельно стоящее здание 2025 года эксплуатации, общей площадью 472,5 кв.м
В здании работают 4 арендатора:
- Чижик площадью 350 кв.м, договор до 2035 года
- Арендатор 2 площадью 54 кв.м
- Арендатор 3 площадью 26 кв.м
- Арендатор 4 площадью 30 кв.м
Окупаемость 9 лет
Общая арендная ставка 357 000 рублей + коммунальные платежи
Здание расположено на земельном участке площадью 6,88 соток, в собственности 

- 1-я линия,  стрит-ритейл, удобная транспортная доступность 
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 
Трафиковая локация!

- предусмотрен запасной выход, своя зона разгрузки, зона парковки
- высота потолков 3,8м
- все коммуникации центральные, газовый котел, 4 санузла, канализация септик 
- приточно-вытяжная вентиляция, 3 кондиционера 
- разрешенная мощность 80 кВт
- проведен интернет

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения
-----------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/552337/17649