Московская ул, 184,
900.00 м²

80 000 000 руб.

88888 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 900.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Отдельно стоящее здание с арендаторами площадью 900 кв.м на земельном участке площадью 6,01 соток по адресу г. Азов, Ростовская область, Московская улица, 184

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное здание общей площадью 900 кв.м 
Арендаторы:
- супермаркет Пятерочка площадью 438 кв.м (объект занял на 1-ом этаже 384 кв.м и на 2-ом этаже 54 кв.м), по ставке 225.500 рублей и 4% (выручка в первый день без алкоголя 409.000 рублей,  ожидаем средний ТО = 10.000.000 - 11.000.000 рублей это 440.000 рублей аренда)
- пивной магазин на 1-ом этаже, арендный поток 55.000 рублей 
2-й этаж общей площадью 361 кв.м забирают под:
- рыболовный магазин площадью 264.6 кв.м, арендный поток 158760 рублей
- офис агенства недвижимости (предварительно) площадью 40 кв.м, арендный поток 48000 рублей.
- остаётся 56.4 кв.м свободной площади, которую потенциально можем сдать по 1200 рублей за м2,
Общий арендный поток объекта составляет 700.000 - 800.000 рублей 

- 1-я линия, отлично месторасположение 
- удобная транспортная доступность 
- высокий автомобильный и пешеходный трафик

----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.