Номер объекта: 554228. Продается ГАБ с федеральным арендатором «Пятёрочка» площадью 433 м² на участке площадью 5,5 соток в собственности, по адресу: улица Трудящихся, 131/33А. микрорайон Ленгородок

Характеристики и преимущества помещения:
- Отдельно стоящее торговое здание с федеральным арендатором «Пятёрочка»
- Арендный поток - 520 000 ₽/месяц
- Фиксированная арендная ставка
- Магазин открыт в феврале 2026 года, показатели торговли выше среднего​​​​​​​
- Новый объект с долгосрочным потенциалом эксплуатации
Надежный инвестиционный актив с долгосрочным арендным потоком и минимальными рисками для собственника

- По данным собственника, уже через несколько месяцев после открытия товарооборот магазина достиг порядка 11 млн рублей в месяц, что подтверждает востребованность локации и устойчивость бизнеса арендатора
- Объект расположен в густонаселенном микрорайоне Ленгородок, в окружении жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры, что обеспечивает стабильный покупательский поток и высокие показатели работы арендатора

Преимущества объекта:
- Федеральный арендатор с высокой узнаваемостью бренда
- Отдельно стоящее здание на собственной земле
- Стабильный денежный поток с первого дня владения
- Густонаселенный жилой массив
- Высокий пешеходный трафик
- Ликвидный формат коммерческой недвижимости
- Минимальные операционные риски для инвестора

Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта.
​​​​​​​
----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.