Продается Здание площадью 2595 кв.м на земельном участке площадью 30 соток в промзоне, по адресу: Батайск, микрорайон Авиагородок

Характеристики и преимущества:
- Здание 2595 кв.м.,1973 года постройки, каркас-монолит/кирпич
- Расположено на 30 сотках
- Идеально под офис, пищевое, швейное производство, свободного назначения. Продаётся целиком

- достаточно места для маневрирования и отстоя странспорта 
- Имеет три наземных уровня, один подземный
- Кровля жб. Здание крепкое, подвал сухой
- Планировка открытая, возможно снаружи сделать подъемник
- По границе проходит газовая труба, вода, центральная канализация
- Электричество 50 кВт, можно увеличить до 100 кВт, напряжение 380В
​​​​​​​- Высота потолков 2,8м

Участок расположен в зоне П.1/1, которая подразумевает следующие виды разрешенного использования:
2.7.1 Хранение автотранспорта
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.3 Бытовое обслуживание
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
4.1 Деловое управление
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.3 Рынки
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.4 Магазины
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.5 Банковская и страховая деятельность
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.6 Общественное питание
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.7 Гостиничное обслуживание
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.9 Служебные гаражи
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.9.1 Объекты дорожного сервиса
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
6.3 Легкая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.8 Связь
6.9 Склады
6.9.1. Складские площадки
6.12 Научно-производственная деятельность
7.1.1 Железнодорожные пути
(Решение Батайской городской Думы от 29.02.2024 №324)
7.2 Автомобильный транспорт
(Решение Думы от 27.10.2021 №158)
7.2.1 Размещение автомобильных дорог
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
9.3 Историко-культурная деятельность
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные, складские, торговые помещения 
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #5/553770/17649