Продается угловой земельный участок площадью 6,5 соток с капитальным строением 200 кв.м, расположенный на первой линии одной из самых загруженных магистралей Ростова, по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 11В/2.

Объект отлично просматривается с проезжей части и пешеходной зоны, что делает его максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для арендного проекта.

Характеристики и преимущества:
- возможность увеличения площади застройки до 800 кв.м
- Участок расположен в густонаселенном районе с устойчивым спросом со стороны арендаторов
- Локация пользуется повышенным спросом у арендаторов, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов

- В пешей доступности находятся: супермаркет «Пятерочка», аптеки, автосервисы, музыкальная школа, остановки общественного транспорта
- Постоянный высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки 
- в хорошем состоянии
- разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380
- установлены сплит-системы 
- все коммуникации

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.


Номер объекта: #5/552030/17649