Продается земельный участок площадью 1,39 Га по адресу Батайск, Ростовская область, Восточное шоссе, 13

Характеристики и преимущества:
участок площадью 1,39 Га расположен на фасаде проезжей части
кадастровый номер: 61:460011506:6
съезд на участок сейчас существует со стороны КП Солнечный, а также его возможно организовать с трассы М4, предварительные ТУ есть по этому поводу
все коммуникации по меже, рядом

позади участка, на восточной стороне, в перспективе будет многоквартирная жилая застройка на 14,85 Га, поэтому участок представляет собой интерес для ключевой опорной точки торгового назначения на выезде из данного жилого массива
также в связи с ростом городской агломерации повышается спрос на объекты придорожного сервиса и АЗС. В этой связи возможно сделать АЗС на этой территории со своей полосой съезда

участок находится в территориальной зоне Д.2.1. Зона общественно-делового назначения, где применимы следующие виды деятельности:
Основные виды разрешённого использования:

Офисы, конторы, организации различных форм собственности
Нотариальные конторы, Юридические консультации
Отделения связи, Отделения банка. Аптеки. Кредитно-финансовые учреждения
НИИ, учреждения культуры, музеи
Предприятия общественного питания, гостиницы, бани, ТРЦ
Торговые павильоны, рынки, продовольственные магазины
Предприятия бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения, школы, объекты здравоохранения

Условно разрешенные виды использования:

АЗС, автосервис
Предприятия для осуществления производственной деятельности
Крытые и открытые спортплощадки

Участок продаётся только целиком. Можно также до межевать 30 соток для формирования участка правильной формы (обсуждается индивидуально)

-----------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения.
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #5/548028/17649